アトリウム

株式会社アトリウム

［業種］不動産／その他金融／建設／住宅／専門コンサルタント

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私たちは「不動産流動化事業」「サービサー事業」「不動産融資保証事業」「戦略投資事業」という不動産と金融を融合した4つのコア事業を柱に、社会資産の再生と活性化を図る「不動産市場の入口から出口までの一貫体制によるソリューションビジネス」を展開しています。

当社の魅力はここ！！

[採用方針]

「愚直に、額に汗して、我が事として、やりきる」人物

「愚直に、額に汗して、我が事として、やりきる」のがアトリウムの仕事に向かうスタンス。困難な問題に直面しても、あきらめるのではなく、失敗を恐れず、問題解決に向けて、主体的に、前向きにチャレンジする行動力を求めます。もちろんアトリウムの事業に対する理解度や入社意欲も重要ですが、一番重視しているのは、みなさん自身のやる気、愚直さ、チャレンジ精神です。これらのポイントを踏まえ、皆さんが今までどのような経験・成長をしてきたのか、そしてアトリウムでどのように成長していきたいのかを各選考の中で元気にアピールしていただきたいと思います。

不動産だけではなく、金融の知識も身につきます。組織の歯車になるのではなく、みなさん自身が主役となって不動産「活性化」に携わる業務に取り組むことが出来ます。まずは研修期間を通じ、アトリウムのビジネスモデルの基礎をしっかりと学び、その後は先輩社員のサポートを受けながら主体的に業務を行っていただきます。不動産と金融が融合したビジネスフィールドの中で大きく成長してください。

先輩社員にインタビュー

不動産融資保証事業本部内の営業推進を担当。

不動産融資保証事業とは、金融機関など…

押尾麻紀子（24歳）
東洋大学　法学部企業法学科
不動産融資保証事業本部　業務推進部

人事担当者ブログ

09/01/16 09:57 ｜その他全般

2010年度新卒採用中止のお知らせ

新卒採用情報にご興味、ご関心をお寄せ頂きありがとうございます。この度、当社では、2010年3月卒業予定者の新卒採用を見送ることが決定しました。現在就職活動中、また早期より当社にご興味を持っていただいていた…続きを読む

会社データ

事業内容	●不動産流動化事業　アトリウムを設立当初から支えてきた不動産「活性化」の要、それが不動産流動化事業です。アトリウムグループの総合力を駆使して、多岐にわたる情報から独自の出口戦略を立案して不動産を購入し、バリューアップを施し、販売するという事業です。取扱商品は、戸建・マンションのような居住用不動産から収益不動産、開発用地まで幅広く取扱います。建物の構造上問題があり利用価値の低減した物件や、旧耐震の物件なども積極的に取扱います。購入後、権利関係の調整やリフォーム・リニューアルなどを施すことで、価値を向上させ、再び一般流通市場で売却します。居住用不動産はスピーディに商品化し、短期間で販売。収益不動産や開発用地は２～３年の期間を通じて、大規模修繕や遵法性の確保、テナントの変更や入居率の改善などのバリューアップを施し、キャッシュフローの安定化を図った上で売却します。 ●不動産融資保証事業　個人や法人がレンダー（金融機関）から不動産を担保として融資を受ける際に、担保不動産を適正に評価して債務保証を行い、レンダーから保証料収入を得る事業です。アトリウムでは、その独自の不動産評価ノウハウを担保不動産の査定に活かし、個別案件ごとに綿密かつスピーディな調査を実施します。現状の評価ではなく、バリューアップ後の不動産から生み出されるキャッシュフローを想定して、担保価値を最大限に評価できることを強みにしています。融資を受ける側にとっては、相談・申し込みから保証実行まで短期間のうちに、納得性のある評価で融資を受けることが可能となり、新規事業・企業再生などに取り組むチャンスが生まれます。レンダーにとってはアトリウムが債務保証・代位弁済機能を果たすことにより、貸し倒れリスクを回避できるというメリットがあるとともに、担保不動産査定業務の軽減を図ることも出来ます。また、複雑な権利関係の解決を伴う再開発案件でも、アトリウム独自の査定ノウハウで保証をつけることにより、機会損失の減少につながります。 ●戦略投資事業　戦略投資事業は、インベストメントビジネスとアセットマネジメントビジネスで構成されており、いずれもアトリウムが不動産流動化事業で培った不動産の「目利き力」「バリューアップ力」がベースになっています。インベストメントビジネスでは、企業投資、不動産エクイティ投資を行ないます。企業投資では、アトリウムグループとシナジーが期待できる企業を発掘し、出資や業務提携を行なうことで、事業領域の拡大による高付加価値の創造を目指します。不動産エクイティ投資では、大型のオフィス、住居、商業ビルなどの不動産開発や、大型不動産取得のプロジェクトに対し、共同投資も含めたエクイティ投資を行ないます。アセットマネジメントビジネスでは、主としてアトリウムグループの保有する資産のアセットマネジメントを行なっています。既存テナントとの賃料交渉、新規テナントの誘致などのリーシング強化や、管理コストの削減など、グループの強みを活かして、すべての不動産に適切かつ独自のバリューアップを施し、収益性を高めます。また、グループ外のお客様に対し収益不動産（オフィス、住居、商業ビル、ホテルなど）の取得やバリューアップの提案など、手数料収入を得るフィービジネスも展開しています。

関連会社の事業内容	●サービサー事業サービサーとは債権者である金融機関から債権を買取り、管理・回収を行うビジネスです。1999年2月のサービサー法施行に伴い「アトリウム債権回収サービス」を設立し、「全国サービサー協会」及び「警視庁管内サービサー暴力団排除協議会」初代会長企業として、積極的に業界でのリーダーシップを発揮してきました。アトリウムグループが蓄積してきた不動産の見極め力を基盤に、不動産担保付特定金銭債権を中心に取扱うスペシャルサービサーです。個別案件ごとの綿密な調査によりリスクとリターンを明確に分析、担保不動産の価値再生手法や投資回収手法、回収期間の設定などの出口戦略に基づく査定価格を算出し、債権者に提案しています。不動産流動化事業で培ったノウハウを活用し、周辺の土地を含めた企画開発を想定するなど、担保不動産の評価を最大化します。また、不動産兼業のため担保不動産を自社で取得し、バリューアップに取り組んだ上で再販することにより、回収の最大化を図る強みもあります。 ○株式会社アトリウム建設　アトリウムグループが手がける「活性化」を、よりスピーディに高いクオリティで提供しているのが「アトリウム建設」です。総合建設会社として長年培ってきた独自の技術力と、顧客ニーズをつかみカタチにする施工力が強みです。不動産の仕入の段階からアトリウムグループ各社と密な連携を図り、正確なデューデリジェンスのもとリフォーム・リニューアル工事により物件のバリューアップを行い、高付加価値物件へと蘇らせていきます。

創業	1992年10月

資本金	3,888百万円（2008年2月29日現在）

従業員数	657名（グループ計）2008年8月末現在

売上高	1213億8200万円（2008年2月期連結）

代表者	代表取締役社長　高橋　剛毅

事業所	本社/東京支店/仙台、名古屋、大阪営業所/福岡オフィス/札幌

関連会社	株式会社アトリウム債権回収サービス株式会社アトリウム建設株式会社エー・エム・ファンド・マネジメント株式会社エー・アイ・シー　株式会社アトリウムＨ＆Ｒ

許可番号	宅地建物取引業　国土交通大臣（3）第5786号建設業　東京都知事（特-18）第116827号貸金業　関東財務局長（1）第01423号住宅性能保証制度業者登録番号10010022

加盟団体	（社）全国宅地建物取引業保証協会（社）東京都宅地建物取引業協会日本貸金業協会

ＨＰ	http://www.atrium.co.jp/